Haus mit viel Sonne und Platz
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Massivhaus in Süd-West-Ausrichtung Raumhöhe auf allen Etagen >2,4m zwei Natursteinterrassen Garten und Gartenhäuschen Balkon in Südausrichtung mit elektrischer Markise Tiefgaragenstellplatz, ein weiterer kann bei Bedarf angemietet werden Heizung über Gastherme (Bosch/Junkers, 2021), wobei das Warmwasser durch Solarthermie (2 Paneele) und Wasserspeicher unterstützt wird Eine Photovoltaikanlage von 2019 liefert 5,695 kWp, der Strom wird direkt selber verbraucht, Überschüsse werden eingespeist. Derzeit werden monatlich ca. 45 Euro Vergütung durch die EnBW erzielt, der eigene Strombedarf konnte deutlich reduziert werden. Hochwertige Einbauküche der Firma Leicht mit Granitarbeitsplatte. Alle Böden sind mit Holzparkett (Bambus) oder Fliesen ausgelegt. Alle Fenster (Holz) besitzen Rolläden, die großen Fenster im EG und OG sowie an den Doppelflügeltüren im UG sind elektrisch bedienbar. Einbauschrank im Flur (OG) Galerie im Dachgeschoss. Internet: Sowohl die Telekom als auch Vodafone bieten hochwertige Anschlüsse an. Wir nutzen einen Kabelanschluss mit 1000 MBit (Download) und 50 MBit (Upload). Das Haus besitzt eine Netzwerkverkabelung in jede Etage.
Preis: 785.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 4.786,59 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 914 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gehobene Ausstattung und Extras: Wärmedämmung (WDVS) komplett neuer Innenputz Weru-Sprossenfenster mit verstellbaren Fliegengittern in allen Räumen große Segmentbogen-Sprossen-Flügeltüren im WZ Richtung Garten überdachte Terrasse mit Steinfliesen und angrenzendem Holzsteg zum Teich 2 zusätzliche ausgebaute Wohnräume im UG (zusätzl. zu den 3 SZ im OG und den 2 Räumen im EG) die 2 im UG sind als Hobbyräume oder Spielzimmer, Lager o.ä. ausgestattet mit Teppich, Fototapete, Heizung und Fenster 1 originaler Gewölbekeller mit Ziegelboden 1 Waschküche mit Keramikspüle, Heizung und gefliestem Boden 1 Dachboden gedämmt, über ganze Hausfläche, ausbaufähig… 1 große Garage mit zusätzlichem Platz für Räder, Werkbank oder Sonstiges 1 geräumiger Dachboden über der Garage Das Einfamilienhaus wurde 2008 liebevoll umgebaut und von Grund auf technisch saniert, modernisiert und komplett auf den neuesten Stand gebracht. Im Moment ist es vermietet, sodass Sie als Käufer von Anfang an durch Einnahmen profitieren. Elektrik: alle Leitungen und Sicherungen 2008 erneuert Elektrisches Rollladensystem mit Zentralschalter im Flur Türsprechanlage dimmbares Lampensystem elektrisches Rolltor an der Garage Technik: Gasheizung Fußbodenheizung im Wohnbereich unter den Fliesen Fußbodenheizung in beiden Bädern Holzofen mit Wassertaschenspeicher, was den Gasverbrauch extrem senkt Solaranlage für Warmwasser Regenwasserzisterne für WC und Garten
Preis: 780.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 6.500 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 810 Tagen
Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller in 73249 Wernau
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Schöne 4 Zimmer Wohnung in gepflegtem Zustand. Die Wohnung hat neben 3 Schlafzimmern, und einem Wohnzimmer eine komplett ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC. Des Weiteren einen schönen Balkon und einen großen Kellerraum, sowie einen separaten Abstellraum auf dem Dachboden. Ein Stellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden. Es gibt genügend kostenfreie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Preis: 399.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 4.586,21 €
wohnglueck.de | 25.7.2022 | vor 789 Tagen
Reiheneckhaus in 73249 Wernau, Uhlandstr.
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1997, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 33.3333%, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 214m², Nutzfläche: 86m², Zimmer: 7, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohneigentum, inkl. Zubehör 7.000,00 € (Einbauküche); sowie 1/3 Miteigentumsanteil am Grundstück; mit freistehender Scheune undefined Baujahr: 1997 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 817.000 € | Größe: 214 m² | Preis/m²: 3.817,76 €
wohnglueck.de | 19.12.2022 | vor 642 Tagen
Offene Besichtigung: Reihenendhaus in sonniger Südlage
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Aluminium – Haustür mit automatischer Verriegelung und Fingerabdrucksensor 3fach verglaste Kunststoff-Fenster anthrazit elekt. Rollläden an allen Fenstern im Wohnbereich inkl. integriertem Fliegengitter in Smart Home (Homematic) integrierbar neues Dach inkl. Dämmung WDVS mit weißem Feinputz Photovoltaik – Anlage mit Batteriespeicher Solarthermieanlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung auf dem Dach Wasserleitungen komplett neu Elektrik komplett neu (die Restarbeiten werden noch von dem Eigentümer fertiggestellt) Schornstein vorhanden, verwendbar für Gasofen oder Kamin, Anschluss im Wohnzimmer vorhanden Wandheizung im OG installiert Raumthermostate zur Steuerung der Heizkreisverteiler vorhanden (Homematic IP) SAT-Anlage für den TV-Empfang Internetanschluss, Kabelanschluss mit 1 Gbit/s möglich, ein Glasfaseranschluss ist bestellt und soll bis Oktober 2023 realisiert werden Netzwerkleitungen sind verlegt Smart Home (Homematic/Homematic IP) möglich Renovierungsbedürftiges Bad Einzel-Garage mit elektrischem Sektionaltor Südwest-Terrasse Garten eingezäunt Heizung: Aktuell noch: Gas, zwei Einzelöfen im Erdgeschoss Vorbereitung einer Zentralheizung für die bereits genannte Wandheizung, hier kann mit geringem Aufwand auf Brennwerttherme oder Wärmepumpe umgestellt werden Warmwasser: In der Regel von ca. April/Mai bis ca. Oktober/November (je nach Sonnenstrahlung) ausschließlich über Solarthermieanlage, zusätzlich bei Bedarf elektrisch über Durchlauferhitzer
Preis: 550.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 6.707,32 €
wohnglueck.de | 1.2.2023 | vor 598 Tagen
Attraktive 3,5 Zi. Wohnung komplett saniert in ruhiger, zentraler Lage von Wernau
Ausstattung: Auch hinsichtlich der Ausstattung dürfen Sie sich auf noch mehr besondere Details freuen. Die Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch eine optimale Aufteilung der Räume, sondern auch durch eine geschmackvolle Ausstattung, die aus hochwertigen und optisch ansprechenden Materialien und Produkten besteht. Allgemein: Kernsanierte Dachgeschosswohnung 2020 Ausbau von Dachgauben und einer Dachterrasse möglich 3 Etagen, 3 Eigentümer 81 qm Wohnfläche ohne Dachschrägen, diese beginnen ab 1,20 m. 3,5 Zimmer hohe Decken Lichtdurchflutet Räume Hausgeld: 200 Euro Selbstverwaltend Kehrwoche 1x alle 3 Wochen Nette Nachbarn 5 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Kellerraum Familienfreundliche Lage Kabelanschluss genügend Steckdosen wie auch Kabelanschlüsse in allen Räumen 2020 Dach Isoliert 2020 Renovierung der Räumlichkeiten (Elektrik/ Rohrleitungen) 2020 2 Fach Isolier-Verbund Kunstofffenster Hochwertige Fliesen im Bad Hochwertige Küchengeräte Zentrale Lage: alles fußläufig erreichbar Anbindungen S-Bahn und Bus in direkter Nähe super Investment-Objekt, dank sehr zentraler und ruhiger Lage Einbauküche: neuer Backofen Siemens Spülmaschine Multidoor- Kühlschrank Dunstabzug genügend Platz zum Kochen Indirekte LED Beleuchtung
Preis: 280.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 4.590,16 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 586 Tagen
Attraktives Reiheneckhaus in Wernau
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 5,5 Zimmer, 127 qm, 2 Bäder plus Gästetoilette Erdgeschoss: offenes Wohnzimmer mit Erker, Kachelofen, Wintergarten und Vollholz-Einbauküche, Gästetoilette Baumbestand in Garten und Wintergarten OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon zum Wintergarten Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad, Stauraum Keller: Waschküche mit Trockenraum, Vorratsraum und 3 weitere Kellerräume, auch unter Wintergarten Begrünte Garage TV-Sat Anlage Offenes Treppenhaus aus Stahl/Holz Ebenerdiger Eingang Das Haus wurde 1998 umfassend saniert und modernisiert. Insbesondere wurde es energetisch stark aufgewertet: Sowohl Dach, als auch Außenwände wurden isoliert. Darüber hinaus tragen der zweiseitige Wintergarten und die volle Unterkellerung und die pflegeleichten Alu-/Holzfenster erheblich zur Isolierung und zum Raumklima bei. Besonders ist zudem die unterirdische 6000l fassende Regenwasserzisterne mit der Toiletten, Wintergarten und Waschmaschine kostengünstig versorgt werden. Balkon / Terrasse Großer Wintergarten Garten und Wintergarten mit Baumbestand Unterirdische Regenwasserzisterne für Garten, Toiletten, Waschmaschine Gas-Zentralheizung Im Erdgeschoss kommt man über einen hellen Eingangsbereich in einen großen Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, offener Küche, einem Erker, sowie dem Zugang über große Glasschiebetüren zum zweiseitigen Wintergarten. Parkett und helle Fließen, das helle Treppenhaus aus Stahl und Holz, sowie die geölten Vollholz- und Glastüren sorgen für eine wohnliche und großzügige Athmosphäre. Zwei der 3 Zimmer im ersten Obergeschoss verfügen über einen Ausgang zum innenliegenden Balkon. Die Böden sind mit Linoleum bzw. im Flur und Bad mit Fließen ausgestattet. Vollholz-Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad mit Toilette und Bidet und weiterer Stauraum befinden sich im Dachgeschoss. Großer zweiseitiger Wintergarten auf Haushöhe Helle Glas-Schiebetüre auf ganzer Hausbreite Schreinerküche Naturholz geölt. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Edelstahl-Abzug, Gas-Elektro Kombinationskochfeld Parkett bzw. Fliesenböden Hochwertige Einbauschränke, Türen aus Naturholz Heller Erker im kombinierten Wohn-/ Esszimmer Gemütlicher Kachelofen Offenes Treppenhaus aus Stahl / Holz 1998 wurde das Haus auf einen modernen Standard gehoben Massivholz / Alufenster neu eingebaut Haustüre und Überdachung Eingang Die Gas-Zentralheizung wurde erneuert Innentüren aus Glas / Naturholz geölt Die Fassade und das Dach wurden gedämmt Das Bad im 1. Stock und die Gästetoilette wurden neu gemacht Die Elektrik wurde modernisiert 6000 Liter fassende unterirdische Regenwasserzisterne mit Pumpe und Anschlüssen für Toiletten, Wintergarten und Waschmaschine
Preis: 595.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 4.685,04 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 563 Tagen
Renditestarke 3,5 Zi. Wohnung komplett saniert in ruhiger, zentraler Lage von Wernau
Ausstattung: Auch hinsichtlich der Ausstattung dürfen Sie sich auf noch mehr besondere Details freuen. Die Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch eine optimale Aufteilung der Räume, sondern auch durch eine geschmackvolle Ausstattung, die aus hochwertigen und optisch ansprechenden Materialien und Produkten besteht. Allgemein: Kernsanierte Dachgeschosswohnung 2020 Ausbau von Dachgauben und einer Dachterrasse möglich 3 Etagen, 3 Eigentümer 81 qm Wohnfläche ohne Dachschrägen, diese beginnen ab 1,20 m. 3 ,5 Zimmer hohe Decken Lichtdurchflutet Räume Hausgeld: 200 Euro Selbstverwaltend Kehrwoche 1x alle 3 Wochen Nette Nachbarn 5 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Kellerraum Familienfreundliche Lage Kabelanschluss genügend Steckdosen wie auch Kabelanschlüsse in allen Räumen 2020 Dach Isoliert 2020 Renovierung der Räumlichkeiten (Elektrik/ Rohrleitungen) 2020 2 Fach Isolier-Verbund Kunstofffenster Hochwertige Fliesen im Bad Hochwertige Küchengeräte Zentrale Lage: alles fußläufig erreichbar Anbindungen S-Bahn und Bus in direkter Nähe super Investment-Objekt, dank sehr zentraler und ruhiger Lage Einbauküche: neuer Backofen Siemens Spülmaschine Multidoor- Kühlschrank Dunstabzug genügend Platz zum Kochen Indirekte LED Beleuchtung viel Stauraum
Preis: 259.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 4.245,90 €
wohnglueck.de | 1.4.2023 | vor 539 Tagen
*** Ideal für Immobilieneinsteiger oder Kapitalanleger ***
8 Fam. - Haus Lichtdurchflutet Küchenzeile mit Herd, Dunstabzugshaube u. Spülmaschine Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WC sep. Abstellraum Zentralheizung (Erdgas), neu 2017 Vinyl u. Fliesenböden Süd - Balkon Kellerraum Fahrradraum Gem. Wasch- / Trockenraum Aussen-Stellplatz Hausmeisterservice Diese entzückende und schöne 1 Zi.-ETW befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8 Familienhauses in Wernau. Das Haus wurde 1996 erbaut und ist in gepflegtem Zustand. - Die Wohnung ist seit 01.09.2020 vermietet - Schon beim Betreten der Wohnung bemerkt man, dass hier ruhiges und gemütliches Wohnen garantiert ist. Durch ihre Helligkeit strahlt die sie mit ihren ca. 40,33 m² viel Wärme und Behaglichkeit aus und geschmackvoll eingerichtet ist sie ein wahres Schmuckkästchen. Eine Küchenzeile mit Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine, ein hell gefliestes Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC, sowie ein separater Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Noch zu erwähnen wäre der schöne nach Süden ausgerichtete Balkon, der Sie im Sommer zum Entspannen einlädt. Durch den separaten Kellerraum verfügen Sie außerdem über weiteren Stauraum. Weiterhin befindet sich im Haus ein Wasch- / Trockenraum und Fahrradraum. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Stellplatz. Da es sich um eine kleine Wohneinheit handelt, kommt es auch nicht zu einer Anonymität, sondern zu gut nachbarschaftlichen Beziehungen. Kurz in dieser Wohnung werden Sie jeden Tag den Wohnspass genießen.
Preis: 164.000 € | Größe: 40,33 m² | Preis/m²: 4.066,45 €
wohnglueck.de | 1.5.2023 | vor 509 Tagen
Reihenendhaus in zentraler, ruhiger und sonniger Südlage
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Sonstiges (s. Text) Privatverkauf ohne Provision/Courtage ! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit ihnen, Nachricht genügt. Wir verkaufen unser 1953 in massiver Bauweise errichteten Reihenendhaus in Wernau. Von 2017 bis heute wurden umfangreiche energetische Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Bad ist renovierungsbedürftig. Gestalten sie IHR Traumbad. Neue Wasser- und Elektroleitungen wurden bereits verlegt. Weitere durchgeführte Arbeiten: • 2017: Dach neu, 32 cm dicke und schwere Holzfaserdämmung als Zwischen – und Aufsparrendämmung; gedeckt mit schwarz lasierten Braas Tonziegeln • 2017: Fassade neu, 18 cm starke nicht brennbare Dämmung aus Steinwolle; Dämmung, Feinputz und Fassadenfarbe diffusionsoffen • 2017: 3-fach verglaste Fenster; inkl. Fliegengitter und elektrischen Rollläden; zusätzlich im UG + EG einbruchhemmend • 2017: Einbruchhemmende Aluminium Haus- und Kellertür • 2019: Viessmann Röhrenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (und später für die Heizungsunterstützung) auf dem Dach; inkl. 1.500 L Edelstahlpufferspeicher im Keller • 2019: Viessmann Frischwasserstation. Dadurch keine Gefahr durch Legionellen! • 2022: Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher; pro Jahr ca. 2.000 kWh Ertrag • Smart Home möglich (Homematic / Homematic IP); eine Einbindung der Rollläden, der Heizungsthermostate, einer Innenraumüberwachung, Fenster- und Türensensoren wäre u.a. möglich • Elektrik, Wasserleitungen und Netzwerkkabel im ganzen Haus neu verlegt • Vernetzte Rauchmelder • April 2023: Schlafzimmer, Arbeitsbereich und der Flur im OG mit Raufaser neu tapeziert und weiß gestrichen; Boden neu • Und vieles mehr… Gesamtwohn-/nutzfläche: 147 m² davon z.Zt. Wohnfläche: 82 m² Grundstücksgröße: 201 m² Renovierte Garage + ein zusätzlicher Stellplatz Keller: 1 Gewölbekeller, 1 Heizungsraum, 1 Hauswirtschaftsraum, Flur + Treppe EG: 1 Speisekammer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, Flur + Treppe OG: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, offener Arbeitsbereich, Flur + Treppe DG: 1 kleines unrenoviertes Büro mit Giebelfenster, Rest Abstellfläche (Ausbaureserve), Treppe Ideal für bis zu 3 Personen
Preis: 439.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 5.353,66 €
wohnglueck.de | 4.5.2023 | vor 506 Tagen
Großzügiges, frei stehendes Zweifamilienhaus mit Balkon und Garten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Holzdielen, Fliesen, Teppichboden, Kunststoff-Iso-Fenster, Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in die erste Wohnebene. Sie umfasst auf 93 qm 1 Zimmer, 1 kleine Wohnküche, 1 Tageslichtbad mit Wanne und 1 separates WC. Über einen zweiten Eingang erreicht man 2 zusätzliche Zimmer und 1 Küche. Hier schließt sich eine Veranda an, durch die der Garten zugänglich ist, der vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss mit 87 qm befinden sich 1 große Wohnküche mit Einbaumöbeln, 4 Zimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne und separatem WC. Eines der Zimmer verfügt über 1 Ostbalkon. Der große Dachboden kann als Stau- oder Hobbyraum verwendet werden. Im geräumigen Keller, inklusive Gewölbekeller, Waschküche, Werkstatt und Technikräumen gibt es viel Platz für Aktivitäten.
Wernau (Neckar) Wernau (Neckar)
Preis: 589.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.272,22 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 442 Tagen
Moderne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Wernau
Zum Verkauf steht eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1977, gelegen im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 115 qm und wird über eine effiziente Ölheizung beheizt. Raumaufteilung: Die Wohnung beeindruckt mit ihren lichtdurchfluteten Räumen und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der modern gestaltet ist, stehen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ideal für Entspannung und Komfort. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, einer im Wohnzimmer und einer im Schlafzimmer, die zum Verweilen und Genießen einladen. Im Wohnzimmer wurde 2022 eine Markise installiert, um an sonnigen Tagen angenehmen Schatten zu spenden. Besondere Ausstattung: Die Wohnung bietet zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort steigern. Ein Wirtschaftsraum ist vorhanden, der auch als zusätzliches Bad oder Waschküche genutzt werden kann, da bereits Wasseranschlüsse verlegt wurden. Für Fahrzeuge steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet und das lästige Parkplatzsuchen erspart. Lage und Infrastruktur: Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, da sie in der Nähe einer S-Bahn-Station liegt. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Kellerbereich: Zum Angebot gehört auch ein Hobbyraum im Keller, der über einen Kabelanschluss und ein Fenster verfügt. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden und bietet zusätzlichen Platz für Hobbies oder Stauraum. Ein weiterer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Zustand der Immobilie: Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt, und alle Fenster wurden zwischen 2021 und 2022 erneuert. Einige der Rollläden sind elektrisch bedienbar, was den Bedienkomfort erhöht und für eine zeitgemäße Ausstattung sorgt. Zusammenfassung: Die zum Verkauf stehende 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1977 bietet moderne Wohn- und Lebensqualität in einer attraktiven Lage. Mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, zwei Balkonen, einem Wirtschaftsraum und einem Hobbyraum im Keller ist die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Komfort und zusätzlichen Raum schätzen. Die Ölheizung und die neuen Fenster sorgen für effiziente Energieverwendung. Der Tiefgaragenstellplatz und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.
Wernau (Neckar) Wernau (Neckar)
Preis: 298.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 2.591,30 €
wohnglueck.de | 27.7.2023 | vor 422 Tagen
Preisstarke 3,5 Zi. Whg. komplett saniert mit neuer Küche, Klimaanlage in zentraler Lage von Wernau
Ausstattung: Auch hinsichtlich der Ausstattung dürfen Sie sich auf noch mehr besondere Details freuen. Die Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch eine optimale Aufteilung der Räume, sondern auch durch eine geschmackvolle Ausstattung, die aus hochwertigen und optisch ansprechenden Materialien und Produkten besteht. Allgemein: Kernsanierte Dachgeschosswohnung 2020 Ausbau von Dachgauben und einer Dachterrasse möglich 3 Etagen, 3 Eigentümer 81 qm Wohnfläche ohne Dachschrägen, diese beginnen ab 1,20 m. 3 ,5 Zimmer hohe Decken Lichtdurchflutet Räume Hausgeld: 200 Euro Selbstverwaltend Kehrwoche 1x alle 3 Wochen Nette Nachbarn 5 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Kellerraum Familienfreundliche Lage Kabelanschluss Klimaanlage genügend Steckdosen wie auch Kabelanschlüsse in allen Räumen 2020 Dach Isoliert 2020 Renovierung der Räumlichkeiten (Elektrik/ Rohrleitungen) 2020 2 Fach Isolier-Verbund Kunstofffenster Hochwertige Fliesen im Bad Hochwertige Küchengeräte Zentrale Lage: alles fußläufig erreichbar Anbindungen S-Bahn und Bus in direkter Nähe super Investment-Objekt, dank sehr zentraler und ruhiger Lage Einbauküche: neuer Backofen Siemens Spülmaschine Multidoor- Kühlschrank Dunstabzug genügend Platz zum Kochen Indirekte LED Beleuchtung viel Stauraum
Wernau (Neckar) Wernau (Neckar)
Preis: 249.900 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 4.096,72 €
wohnglueck.de | 6.8.2023 | vor 412 Tagen
** Erfüllen Sie sich Ihren Wunschtraum vom eigenen Haus ***
Gute Raumaufteilung Helle Räume, gepflegter Zustand EG Duschbad mit Waschbecken und Tageslicht Sep. WC DG: Waschgelegenheit und sep. WC UG: Dusche mit Waschbecken und sep. WC Teilw. Parkett-, Fliesen-, Teppichböden Beheizter Hobbyraum Gaszentralheizung, Brenner neu 2020 Große überdachte Südterrasse Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb Teilw. wurden Renovierungen vorgenommen Energieausweis ist in Bearbeitung Diese schöne zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Halbhöhenlage von Wernau. Das Haus wurde 1956 auf einem 286 m² großen Grundstück erbaut und ist in gepflegtem Zustand. Schöne, helle Räume und eine gelungene Raumaufteilung sprechen für sich. Mit seinen 5 ½ Zimmer verteilt über 2 Etagen bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Die Räume sind zweckmäßig angeordnet und bieten dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten zur Selbstgestaltung seines ganz persönlichen Wohnambientes. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einer gepflegten Wohnatmosphäre empfangen. Im Erdgeschoß erwartet Sie das Wohnzimmer mit Parkettboden, Schlafzimmer und eine große Wohnküche mit Einbauküche und Geräten, sowie das Bad und ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die nächste Etage mit 3 weiteren Zimmern und einem sep. WC. Vor einigen Jahren wurden teilweise div. Renovierungsarbeiten durchgeführt. Eine großzügige, überdachte Terrasse die im Sommer zum Entspannen einlädt rundet das Ganze ab. Dort können Sie gemütliche Stunden mit der Familie oder Grillabende mit Freunden verbringen. Noch zu erwähnen wäre; das Haus ist voll unterkellert und bietet noch diverse Nebenräume die individuell genutzt werden können. Ein ausgebautes Zimmer (Hobbyraum) mit Heizung und Tageslicht befindet sich ebenfalls im Untergeschoß, das könnte evtl. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb gehört ebenfalls dazu. Es werden also viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung geboten. Lassen Sie das Haus einfach durch ihre Kreativität in neuem Glanz erstrahlen. Alles zu beschreiben wäre zu umfangreich, kommen Sie zu einer Besichtigung vorbei und überzeugen sich selbst. Vielleicht geht hier die Suche nach einer Immobilie zu Ende und ein Wunschtraum erfüllt sich.
Wernau (Neckar) Wernau (Neckar)
Preis: 549.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 4.773,91 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 373 Tagen
Reiheneckhaus mit Wintergarten
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 5,5 Zimmer, 127 qm, 2 Bäder plus Gästetoilette Erdgeschoss: offenes Wohnzimmer mit Erker, Kachelofen, Wintergarten und Vollholz-Einbauküche, Gästetoilette Baumbestand in Garten und Wintergarten OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon zum Wintergarten Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad, Stauraum Keller: Waschküche mit Trockenraum, Vorratsraum und 3 weitere Kellerräume, auch unter Wintergarten Begrünte Garage TV-Sat Anlage Offenes Treppenhaus aus Stahl/Holz Ebenerdiger Eingang Das Haus wurde 1998 umfassend saniert und modernisiert. Insbesondere wurde es energetisch stark aufgewertet: Sowohl Dach, als auch Außenwände wurden isoliert. Darüber hinaus tragen der zweiseitige Wintergarten und die volle Unterkellerung und die pflegeleichten Alu-/Holzfenster erheblich zur Isolierung und zum Raumklima bei. Besonders ist zudem die unterirdische 6000l fassende Regenwasserzisterne mit der Toiletten, Wintergarten und Waschmaschine kostengünstig versorgt werden. Balkon / Terrasse Großer Wintergarten Garten und Wintergarten mit Baumbestand Unterirdische Regenwasserzisterne für Garten, Toiletten, Waschmaschine Gas-Zentralheizung Im Erdgeschoss kommt man über einen hellen Eingangsbereich in einen großen Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, offener Küche, einem Erker, sowie dem Zugang über große Glasschiebetüren zum zweiseitigen Wintergarten. Holzparkett und helle Fließen, das helle Treppenhaus aus Stahl und Holz, sowie die geölten Vollholz- und Glastüren sorgen für eine wohnliche und großzügige Athmosphäre. Zwei der 3 Zimmer im ersten Obergeschoss verfügen über einen Ausgang zum innenliegenden Balkon. Die Böden sind mit Parkett, Linoleum bzw. im Flur und Bad mit Fließen ausgestattet. Vollholz-Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad mit Toilette und Bidet und weiterer Stauraum befinden sich im Dachgeschoss. Großer zweiseitiger Wintergarten auf Haushöhe Helle Glas-Schiebetüre auf ganzer Hausbreite Schreinerküche Naturholz geölt. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Edelstahl-Abzug, Gas-Elektro Kombinationskochfeld Parkett bzw. Fliesenböden Hochwertige Einbauschränke, Türen aus Naturholz Heller Erker im kombinierten Wohn-/ Esszimmer Gemütlicher Kachelofen Offenes Treppenhaus aus Stahl / Holz 1998 wurde das Haus auf einen modernen Standard gehoben Massivholz / Alufenster neu eingebaut Haustüre und Überdachung Eingang Die Gas-Zentralheizung wurde erneuert Innentüren aus Glas / Naturholz geölt Die Fassade und das Dach wurden gedämmt Das Bad im 1. Stock und die Gästetoilette neu Die Elektrik wurde modernisiert 6000 Liter fassende unterirdische Regenwasserzisterne mit Pumpe und Anschlüssen für Toiletten, Wintergarten und Waschmaschine
Wernau (Neckar) Wernau (Neckar)
Preis: 559.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 4.401,57 €
wohnglueck.de | 17.9.2023 | vor 370 Tagen
Saniert, mit PV und ohne Makler: Reihenendhaus in sonniger zentraler Südlage in Wernau
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Sonstiges (s. Text) Verkauft wird dieses 1953 in massiver Bauweise errichtete vollunterkellerte Reihenendhaus in Wernau. Von 2017 bis heute wurden umfangreiche energetische Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Lediglich das Tageslichtbad ist renovierungsbedürftig. z.Zt. Wohnfläche: 82 m² Gesamtwohn-/nutzfläche: 147 m² Gesamte Grundstücksgröße: 201 m² Aufteilung des Hauses: UG: 1 Gewölbekeller, 1 Heizungsraum, 1 Hauswirtschaftsraum, Flur + Treppe EG: 1 Speisekammer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, Flur + Treppe OG: 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad, offener Arbeitsbereich, Flur + Treppe DG: Unrenoviert, 1 kleiner Raum mit Giebelfenster, Rest Abstellfläche (Ausbaureserve), Treppe Aufgrund der Größe ist diese Immobilie ideal für eine kleine Familie, Paare oder eine Einzelperson. Vorteile: Niedrige Nebenkosten (Heizung + Strom) durch Solarthermie, PV und Dämmung Zentrale, aber ruhige Lage S-Bahn fußläufig in 10 Min erreichbar Helle renovierte Räume Elektrik auf dem neuesten Stand Wasserleitungen und Netzwerkkabel im ganzen Haus neu verlegt Glasfaser- und Kabelanschluss für 1 GBit/s Internet im Haus vorhanden SmartHome möglich Renovierte Garage (Dach, Fassade und Elektrik neu, elektrisches Sektionaltor) ein zusätzlicher Stellplatz Kleiner mit Doppelstabmatten eingezäunter pflegeleichter Garten Das Haus ist geräumt und kann sofort übernommen werden U. a. durchgeführte Sanierungs- / Renovierungsarbeiten: 2017: Dach neu, inkl. hochwertiger 32 cm dicker Holzfaserdämmung, gedeckt mit schwarz lasierten Braas Tonziegeln 2017: Fassade neu, 18 cm starke nicht brennbare Dämmung aus Steinwolle; Dämmung, Feinputz und Fassadenfarbe diffusionsoffen 2017: 3-fach verglaste Fenster; im UG + EG einbruchhemmend; inkl. Fliegengitter und elektrischen Rollläden (steuerbar über App) 2017: Einbruchhemmende Aluminium Haus- und Kellertür 2019: Viessmann Röhrenkollektoren für Warmwasser (und später für die Heizungsunterstützung) auf dem Dach; inkl. 1.500 L Edelstahlpufferspeicher im Keller 2019: Viessmann Frischwasserstation. Dadurch keine Gefahr durch Legionellen! 2022: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher; pro Jahr ca. 2.000 kWh Ertrag 2022 + 2023: Leitungen für Flächenheizung im OG und im Wohnzimmer verlegt, per App steuerbare Thermostate installiert 2022 + 2023: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitsbereich und der Flur im OG neu mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen; Böden neu
Wernau (Neckar) Wernau (Neckar)
Preis: 439.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 5.353,66 €
wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 359 Tagen
Einfamilienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC Dieses geräumige Einfamilienhaus (angrenzend an das Nachbargebäude) aus dem Jahr 1987 bietet viel Platz. Die Wohnfläche von ca. 140 qm erstreckt sich über 2 Geschosse. Die Garage, der Heizraum und der Eingang befinden sich, neben einem beheizbaren Hobbyraum und Abstellraum, im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, ein Bad mit WC und ein Balkon. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss (im Baugesuch als Bühne mit einer Grundfläche von ca. 85 qm ausgewiesen, ergibt eine Wohnfläche von ca. 54 qm) bietet somit Potential für eine weitere großzügige Wohnung, welche sich auch problemlos in 2 Einzelzimmer aufteilen lassen würde. Falls baurechtlich eine Gaube zulässig wäre (dies müsste mit dem zuständigen Baurechtsamt abgeklärt werden), würde der Raum noch zusätzlich an Größe gewinnen. Aufgrund des aktuellen Zustandes empfiehlt sich eine Renovierung.
Wernau (Neckar) Wernau (Neckar)
Preis: 570.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 4.071,43 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 358 Tagen
Preisstarke 3,5 Zi. Wohnung komplett saniert in ruhiger, zentraler Lage von Wernau
Ausstattung: Auch hinsichtlich der Ausstattung dürfen Sie sich auf noch mehr besondere Details freuen. Die Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch eine optimale Aufteilung der Räume, sondern auch durch eine geschmackvolle Ausstattung, die aus hochwertigen und optisch ansprechenden Materialien und Produkten besteht. Allgemein: Kernsanierte Dachgeschosswohnung 2020 Ausbau von Dachgauben und einer Dachterrasse möglich 3 Etagen, 3 Eigentümer 81 qm Wohnfläche ohne Dachschrägen, diese beginnen ab 1,20 m. 3,5 Zimmer hohe Decken Lichtdurchflutet Räume Hausgeld: 200 Euro Selbstverwaltend Nette Nachbarn 5 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Kellerraum Familienfreundliche Lage Kabelanschluss genügend Steckdosen wie auch Kabelanschlüsse in allen Räumen 2020 Dach Isoliert 2020 Renovierung der Räumlichkeiten (Elektrik/ Rohrleitungen) 2020 2 Fach Isolier-Verbund Kunstofffenster Hochwertige Fliesen im Bad Hochwertige Küchengeräte Zentrale Lage: alles fußläufig erreichbar Anbindungen S-Bahn und Bus in direkter Nähe super Investment-Objekt, dank sehr zentraler und ruhiger Lage Einbauküche 2020: neuer Backofen Siemens Spülmaschine Multidoor- Kühlschrank Dunstabzug genügend Platz zum Kochen Indirekte LED Beleuchtung
Wernau (Neckar) Wernau (Neckar)
Preis: 239.900 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 3.932,79 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 330 Tagen
Wohnen wie im Urlaub! Großzügiger Bungalow mit Terrasse, 2 Hobbyräume, Sauna und schönem Garten
4,5 Zimmer 2 große Hobbyräume (ca. 20 m² + ca. 40 m²) Einbauküche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Kachelofen mit offenem Kamin Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer Sauna mit Wellnessbereich Terrasse mit offenem Kamin Garten Garage ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK Dach inkl. Isolierung (ca. 2011) Fenster UG (ca. 2011) Sichtschutz Gartenbereich (ca. 2016) Haustür (ca. 2017) Vordach und Geländer (ca. 2022) ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (27.11.2023): Endenergieverbrauchswert: 245,5 kWh/(m²a), (Strom-Mix), Baujahr Anlagetechnik ab 1972 Hier fühlt man sich tatsächlich wie im Urlaub - es ist (fast) alles da, was das Herz begehrt und mit leicht mediterranem Flair gestaltet. Erbaut wurde der Bungalow im Jahr 1971 und empfängt Sie heute in einem gepflegten Zustand. Sie können kurzfristig einziehen und sich sofort wohnlich, ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich. Hell und lichtdurchflutet, durch eine große Fensterfront, haben Sie viel Platz für eine kuschelige Wohnlandschaft und TV-Ecke. Ein gemütlicher Kachelofen mit Sitzbank und offenem Kamin leitet über zum Essbereich. Auch hier werden Sie viele gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen und nicht nur Speis und Trank sondern auch den Blick in den Garten genießen. In der warmen Jahreszeit können Sie diesen Wohlfühlbereich auf die große Terrasse verlagern - dies wird sicherlich der Lieblingsplatz der Familie unter freiem Himmel und im Garten können Ihre Kinder ungestört spielen und toben. Abends können die den offenen Kamin anmachen und bei einem Glas Wein dem Prasseln des Feuers lauschen. Zu erwähnen ist hier sicherlich auch, dass eine Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich, wann immer man es wünscht, für wohlige Wärme sorgt! Die an den Essbereich angrenzende Küche führt das mediterrane Flair mit warmen Farbtönen fort und bietet neben einem schönen Blick ins Grüne ausreichend Arbeitsflächen und Stauraum. Um die Ecke führt dann der Flur zum Badezimmer und den weiteren drei Zimmern für die individuelle Nutzung. Das Tageslicht-Bad ist in Braun und Weiß gehalten und bietet eine Wanne sowie eine Dusche. Dann gibt es im Erdgeschoss noch einen Windfang mit anschließender Garderobe. Nun geht es weiter ins Untergeschoss, welches sich wirklich sehen lassen kann. Sie haben hier gleich zwei großzügige Hobbyräume, eine Sauna mit Wellnessbereich, eine Waschküche, einen Abstellraum, einen großen Keller und ein separates WC. Zudem gibt es auch einen Zugang in den Garten. Eine Garage für Ihr Fahrzeug rundet dieses attraktive Immobilien-Angebot gekonnt ab. Zum Grundstück von 341 m² sind zusätzlich 145 m² als Gartenfläche von der Stadt Wernau angepachtet (240,- jährlich)
Wernau (Neckar) Wernau (Neckar)
Preis: 585.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 4.680 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 296 Tagen
Moderne 4,5-Zimmer-Maisonettewohung in Wernau zu verkaufen!
Die Böden im unteren Stockwerk sind hell, der Balkon ist in einem warmen Braunton gefliest. Das obere Stockwerk sowie die Galerie verfügen über Korkfußböden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Geräten ausgestattet. Unter der Holztreppe befindet sich ein geräumiger angepasster weißer Schrank, der viel Stauraum bietet. Die schöne 4,5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in Wernau im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien. Die Wohnung liegt in schöner Ortsrandlage in Richtung Kirchheim und dem Golfplatz Kirchheim/Wendlingen. Sie erreichen die Wohnung über das gemeinsam genutzte Treppenhaus. Betritt man die Wohnung, befindet man sich im großzügigen Eingangsbereich mit angeschlossenem Essbereich. Auf dieser Etage befinden sich die Küche mit moderner Einbauküche, das große Wohnzimmer mit Zugang auf den großen und teilweise überdachten Balkon mit Markise sowie einem Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche in weiß. Diese ist mit einem Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und einer Einbau-Mikrowelle ausgestattet. Sie ist hell gefliest. Im Gäste-WC hat man die Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner. Eine offene Treppe führt von hier in den oberen Bereich der Maisonette-Wohnung. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist modern gefliest, und verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, Wanne und WC. Große Fenster sowie Dachfenster sorgen für ausreichendes Licht. Die Fenster sind mit französischen Balkonen ausgestattet. Über dem oberen Stockwerk befindet sich eine ca. 12 m² große Galerie oberhalb der Kinderzimmer. Diese ca. 12 qm der Galeriezimmer, sind eine zusätzliche Nutzfläche, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Die Galerie-Zimmer verfügen ebenfalls über ein Dachfenster und Heizung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 18 000,- Euro zusätzlich. Es gibt einen abgeschlossenen Kellerraum sowie einen Trocken,- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Wernau (Neckar) Wernau (Neckar)
Preis: 328.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.452,63 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 292 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig